Mercado hipotecario secundario y programa Second Look

Inclusiv está profundamente comprometido con el aumento de la riqueza en las comunidades de escasos recursos mediante la adquisición de vivienda. Para ello, ofrecemos a nuestras cooperativas de ahorro y crédito afiliadas un punto de acceso al mercado secundario con directrices de aprobación ampliadas que permiten a las personas de escasos recursos optar a una hipoteca. Al participar en esta iniciativa, las cooperativas pueden formar parte de un esfuerzo significativo y de alto impacto social para mejorar la vida de las personas de bajos y medios ingresos así como de quienes sufren discriminación en el mercado hipotecario. Ofrecemos tres opciones de mercado secundario:

• FLUJO : Bajo este programa, las cooperativas emiten, tramitan, evalúan y adjudican préstamos siguiendo las directrices de Inclusiv/Mortgage y, tras su adjudicación, los envía a Inclusiv/Mortgage para su compra. Este proceso suele durar menos de una semana.
• En masa : Bajo este programa, Inclusiv compra bloques de préstamos antiguos a cooperativas que buscan liberar capital o reducir el riesgo de las tasas de interés. Los préstamos deben tener una antigüedad mínima de 12 meses. Si son a menos de 12 meses, pueden adquirirse con un recurso temporal que finaliza al culminar dicho periodo.
• Mercado de participación en préstamos : Visita nuestra página Mercado de participación en préstamos para obtener más información sobre esta opción.

Para aumentar el impacto social de nuestro mercado secundario, Inclusiv ofrece el programa Second Look para reducir el volumen de préstamos denegados por los sistemas automatizados de evaluación de solicitudes de préstamo. Los vendedores aprobados por Inclusiv pueden completar una de nuestras hojas de revisión de denegaciones y enviarlas a Inclusiv/Mortgage que revise su caso. Podemos aprobar muchos de estos préstamos para ampliar el alcance de nuestro impacto a las comunidades de escasos recursos, lo cual es una gran victoria para todos los implicados.

Cómo solicitar

Inclusiv/Mortgage acepta solicitudes de cooperativas de ahorro y crédito afiliadas interesadas en vender hipotecas admisibles de forma continua. Este proceso se agiliza para las cooperativas ya aprobadas por Fannie Mae, Freddie Mac o el Federal Home Loan Bank System. Para más información o una solicitud de venta, comunícate con Inclusiv/Mortgage en mortgage@inclusiv.org.

Por el momento, los programas del mercado secundario de hipotecas solo están disponibles para las cooperativas en Estados Unidos. El mercado de participación en préstamos ofrece todo tipo de préstamo elegible a dichas cooperativas, aunque también está disponible para las cooperativas de Puerto Rico que deseen comprar o vender préstamos para pequeñas empresas. 

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